El Ejecutivo autonómico, liderado por Emiliano García-Page, está reasignando recursos europeos para impulsar la construcción de viviendas en alquiler social a precios por debajo del mercado, con un enfoque en zonas de alta demanda como Guadalajara y los corredores del Henares y La Sagra. La medida responde a la creciente necesidad de soluciones habitacionales urgentes en la región.
Noviembre de 2025.- El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha visitado en Guadalajara las obras de una promoción de 156 viviendas financiadas por los fondos Next Generation EU, acompañando al consejero de Fomento, Nacho Hernando; la consejera de Igualdad, Sara Simón; el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas; la alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos; y el CEO de Hercesa, Juan José Cercadillo.
En este contexto, el Gobierno regional ha anunciado la reprogramación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) para inyectar 45 millones de euros adicionales destinados exclusivamente a la edificación de vivienda asequible en suelo de titularidad pública.
Esta iniciativa forma parte de un esfuerzo más amplio para abordar la demanda habitacional, que ha pasado de estimarse en 10.000 unidades hace dos años a requerir respuestas inmediatas ante la construcción de 15.000 viviendas visadas en la región, de las cuales el 20 % cuentan con protección pública. El consejero Hernando ha enfatizado que estas medidas buscan ofrecer alquileres muy por debajo del precio de mercado, con compromisos de gestión de al menos 75 años antes de la reversión al patrimonio municipal.
Además, se ha reclamado a la Comisión Europea una mayor sensibilidad presupuestaria hacia la vivienda, equiparándola al esfuerzo realizado durante la pandemia del COVID-19 para la recuperación económica, con miles de millones invertidos en empleo y protección social.
Líneas de actuación y criterios de la reprogramación
La primera línea de actuación se centra en la reasignación de fondos FEDER no previstos inicialmente para vivienda, permitiendo la construcción de miles de unidades en alquiler asequible sobre suelo público. Esta reprogramación garantiza que las viviendas se ofrezcan a precios accesibles durante décadas, priorizando a colectivos vulnerables y respondiendo a la demanda en áreas de crecimiento demográfico.
La segunda línea aborda proyectos concretos como la promoción en Guadalajara, un referente pionero en la región: 156 viviendas de 60 a 80 metros cuadrados (dos y tres dormitorios), con garajes, trasteros, zonas ajardinadas, infantiles, huertos y picnic. Se incluye un 4 % de unidades totalmente accesibles para personas con movilidad reducida, superando el 3 % requerido, y se asegura la accesibilidad en espacios comunes de todas las viviendas.
Financiada por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, se desarrolla mediante cesión de derechos de superficie en dos parcelas municipales de 8.000 metros cuadrados cada una. Paralelamente, se promueve una apuesta europea por la vivienda en la próxima década, con un 80 % de las protecciones públicas concentradas en zonas críticas como el corredor del Henares y La Sagra, fomentando la equidad territorial y el acceso a la vivienda digna.
En su intervención, el consejero Hernando ha afirmado que “necesitamos soluciones ya y esas soluciones son las que estamos poniendo en marcha”, y ha instado a la Unión Europea a reconocer la urgencia de invertir en vivienda con un “esfuerzo titánico” similar al de la crisis sanitaria. Con esta reprogramación, el Gobierno castellano-manchego aspira a dinamizar el sector constructivo, generar empleo y garantizar el derecho a una vivienda asequible para todos los ciudadanos, sin distinción de renta o ubicación.
